Zajištení velkých oprav dle Zák. 40/2004 Sb. ve znení pozdejších predpisu
Při provádění velkých oprav postupujeme ve smyslu Zák. 40/2004 Sb. Celá činnost potřebná k zajištění je uvedena v následujících bodech:
- analýza obsahu a rozsahu zakázky a předpokládaných finančních nákladů
- stanovení zadání zakázky v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek a s požadavky vlastníka nemovitosti
- vypracování zadávací dokumentace
- předání výzvy uchazečům nebo vyhlášení veřejné obchodní soutěže
- zajištění prohlídek předmětných nemovitostí pro uchazeče
- příjímání nabídek
- otevírání obálek s nabídkami
- posuzování a hodnocení nabídek
- předání výsledků zadavateli k rozhodnutí
- vypracování a rozeslání oznámení o výběru nejvhodnější nabídky
- řešení námitek proti rozhodnutím zadavatele
- příprava smlouvy s vybraným uchazečem
- plnění evidenční povinnosti vůči orgánům dohledu.
- Komplexní technická správa
- Zajištění smluvních vztahů s dodavateli médií a služeb
- Zajištění údržby a drobných oprav v objektu
- Zajištění větších oprav a stavebních úprav objektu
- Zajištění velkých oprav dle Zák. 40/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů
- Zajištění stavebního dohledu nad prováděnými stavbami
- Vedení evidence veškerých zákonných revizí
- Vedení evidence garančních oprav, garance a její včasné uplatňování
- Provádění kontrol stavů měřidel
- Kontroly úklidu společných prostor domu, chodníků a zeleně
- Vypracování ročního plánu oprav
- Komplexní ekonomická správa
- Servis právních služeb
- Servis založení Společenství vlastníků jednotek
- Servis převzetí správy od bývalého správce
- Činnosti, které nejsou zahrnuty v odměně za správu